{Открытый рынок земли в Михлине|Когда снимут мораторий на продажу земли Михлина?|Цена на землю в Михлине|Цена за аренду земли Михлина}

Кому выгоден мораторий на продажу земли с/х назначения? Сколько лет еще народные избранники будут держать под запретом продажу с/х земель? Почему крестьяне, сдавая в аренду земельные паи, чувствуют себя обманутыми? Администрация 1ua решила разобраться во всех скрытых деталях и пролить свет на состояние дел в земельных отношениях.

Во все времена мировых войн и противостояний движущей силой были деньги. Давайте подумаем, кто сейчас зарабатывает, арендуя у 7-ми миллионов крестьян земельные паи? Правильно! Арендаторы или крупные агрохолдинги, так как мелких фермеров считать не будем, их доля в аграрном секторе очень скудная. Начиная с 1991 года реальных землевладельцев (средний их возраст - 70 лет) с каждым годом все уменьшалось и уменьшалось, немало земельных паев было отдано арендаторам, так как наследников не оказалось, а продать земельный участок было невозможно. Многие бесхозных с/х земель были переданы сельсоветам, которые в дальнейшем были предоставлены по своему усмотрению землепользователям на пожизненное содержание. Кабальные договоры аренды на десятки лет создают условия, когда крестьяне полностью теряют контроль за собственными земельными участками, вместо того, чтобы заключить новые договоры, они подпадали под монополию ближайшего аграрного предприятия. Согласно данным держгеокадастру 71% всех земель Украины - сельскохозяйственные. Давайте подумаем, сколько Украина теряет инвестиций, если могли бы зайти европейские арендаторы и отдать валюту тем, кто решил продать свой земельный пай на более выгодных условиях. Вы скажете, так иностранные агрофирмы могут скупить половину украинских земель? Это миф, который используют народные депутаты для запугивания крестьян. Такие покупательские операции легко регулируются квотами на продажу земли в «одни руки». А то, что «нужные» люди используют земли запаса и невостребованные земельные участки по своему усмотрению - то на это закрывают глаза.

Возможно, в других странах тоже есть такой запрет на продажу земель? Мы идем в Европу, что там? Нигде в Европе нет ничего подобного. Во всем мире только несколько государств с низко развитой экономикой имеют такой запрет: Северная Корея, Венесуэла, Таджикистан, Куба и Конго. При наличии открытого рынка земли цена на аренду земельных участков также возрастет до уровня европейских. К примеру, за 1 га земли в год платят в Дании 709 долл США, Болгарии - 279, Испании 227, Бельгии 124, а в Украине 37! По данным аналитического издания businessviews цена за аренду может за 10 лет вырасти до 5 раз, если иностранцам запретят продавать землю или в 10 раз, когда позволят! Зачем же тогда ограничивать миллионы крестьян в способности дополнительно заработать деньги? Мы еще молчим за дополнительные миллионы инвестиций, рабочие места и уплаченные налоги в бюджет.

Действительно, а существует ли рынок земли на самом деле? Он есть, но только «черный». На 1 га от 700 до 1500 долл. США за гектар. Продают земельные паи за условные долги, через суды и привычные наличные. Такими схемами пользовались еще в 90-х и пользуются сейчас. Нелегальные торги выгодны только мошенникам, которые проводят в тени незаконные операции. Да, им выгоднее, а порядочным бизнес партнерам нет возможности открыто заключать такие договоры купли. Цена на продаж при открытом рынке земли вырастет до 2 раз, если иностранцам запретят продавать землю или в 4 раза, когда позволят! Администрация первой всеукраинской социальной сети открыто агитирует народных избранников и лиц, приближенных к принятию решений, снять мораторий на продажу земли сельскохозяйственного назначения и открыть рынок земли в Украине!

Преcс служба общины

04.01.2018г.